受け継いだ家は、
ご家族の大切な資産です。
相続した家・空き家を、単なる「見回り」で終わらせません。毎月の巡回は、その土地に暮らす地縁のある担当者が担当。ご相談の窓口となる代表は、補助金など公的制度の申請支援を本業として多数手がけてきた中小企業診断士です。売却・賃貸・活用という資産の出口まで、税理士・司法書士や自治体の空き家窓口と連携して伴走します。
「どうするか」を決める前に、
家は傷んでいきます。
放置された家は劣化が早く、「特定空家」に指定されると土地の固定資産税の軽減が外れ、行政指導の対象にもなります。資産価値は、待ってくれません。
相続した実家を、
売るか貸すか決めかねている
資産価値を
落としたくない
信頼して任せられる先が
見つからない
遠方に住んでいて、
なかなか通えない
相続税・登記・売却も
まとめて相談したい
複数の物件・法人物件の
管理が手薄になっている
その家に必要なのは「見回り」ではなく、
資産として守り、活かす管理です。
「巡回業者」と「資産の相談相手」。
その違いを、ご覧ください。
空き家の巡回サービスは数多くあります。家守が選ばれるのは、巡回の先にある「資産の判断」まで任せられるからです。
| 一般的な空き家巡回サービス | 家守（いえもり） | |
|---|---|---|
| 窓口・責任者 | アルバイト・委託スタッフが担当することも | 経営・資産の専門家（中小企業診断士）の代表が窓口実際の巡回は地縁のある担当者が実施 |
| 報告の質 | チェックリストのみの簡易報告 | 写真つきLINE報告＋所見つき月次レポートプレミアムは資産状況の所見まで（PDF） |
| 相続・税の相談 | 対象外（別の専門家を自分で探す） | 税理士・司法書士と連携し窓口ひとつ |
| 売却・賃貸・活用の出口 | 巡回のみで、出口の提案はなし | 出口戦略までコーディネート売る・貸す・活かす・解体を中立の立場で |
| 補助金・助成金 | 対応なし | 国の認定支援機関として申請まで支援 |
| 行政との連携 | なし | 自治体の空き家窓口・空き家バンクと連携公的な活用の選択肢もご提案 |
大切な資産には、
それにふさわしい管理を。
資産価値の高いお住まい・ご実家のための、家守の最上位プラン。代表がお客様専任の窓口となり、「資産の主治医」として伴走します。
- 其の一代表（中小企業診断士）が直接対応
ご契約からご報告、ご相談まで、経営・資産の専門家である代表がお客様専任の窓口に。担当者任せにしません。
- 其の二所見つき月次レポート（PDF）
巡回結果に加え、建物の状態変化と対処の優先順位を、資産保全の視点で毎月書面にまとめます。
- 其の三四半期ごとの面談
3ヶ月に一度、資産の状況と今後の方針をじっくりご相談。売る・貸す・活かすの判断を、焦らず確かに進められます。
- 其の四士業連携＋補助金申請の支援
相続税は税理士、登記は司法書士へ。活用に使える補助金・助成金は、調査から申請までお手伝いします。
- 其の五複数物件の一括管理
ご自宅・ご実家・別宅・法人物件。複数の資産を、ひとつの窓口でまとめて見守ります。
- 其の六合鍵は、ガンロッカー同等の保管庫で厳重管理
板厚1mmの鋼板で建物に固定された、かけ忘れ防止装置つきの専用保管庫（公安委員会が指定する猟銃保管用ガンロッカーと同等の仕様）で保管します。
- 外観・屋根・外壁異常なし
- 室内・雨漏り・カビ異常なし
- 通水・電気・ガス実施・確認済
- 防犯・施錠全箇所確認
- 郵便物・チラシ回収・処分
- 庭木・外周要観察
※ 毎回20枚前後を撮影し、レポートに添付します
中小企業診断士（経済産業大臣登録）
- 資産価値の高いお住まい・ご実家を相続された方
- 管理だけでなく、資産としての判断も相談したい方
- 複数の物件・法人物件をまとめて任せたい方
毎月の巡回で、
家の「今」を確かめます。
全プラン共通で、毎回下記の項目を確認し、写真つきでご報告します。異常があればその都度ご連絡し、対処までご相談いただけます。
| 外観 | 外壁・屋根の異常、不法侵入の形跡、ポスト・郵便物の確認、雑草の繁茂状況 |
|---|---|
| 室内 | 通風・換気の実施、カビ・異臭の確認、雨漏り・水漏れの痕跡、全窓・扉の施錠確認 |
| 設備 | 水道の通水確認、電気ブレーカーの状態、ガス元栓の閉栓確認 |
| 庭・外周 オプション | 草刈り・除草、庭木の手入れ、高圧洗浄などの特別清掃 |
✅ 換気・通風：実施済み
✅ 水道の通水：異常なし
✅ 戸締まり：全箇所施錠確認
✅ 外観：異常なし
✅ 郵便物：チラシ3通を処分
✅ 雨漏り：なし
外観室内水回り合鍵は、板厚1mmの鋼板でつくられ建物に固定された、かけ忘れ防止装置つきの専用保管庫（公安委員会が指定する猟銃保管用ガンロッカーと同等の仕様）に保管。大切なお住まいの鍵だからこそ、保管方法まで明確にしています。
わかりやすい、月額の見守り料金。
物件の広さ・状態・エリアによりお見積もりします。ご契約後の追加請求はありません。
資産管理プレミアム
- 代表（中小企業診断士）が直接対応
- 所見つき月次レポート（PDF）
- 四半期ごとの面談で、資産の方針を一緒に
- 相続・売却・活用の出口相談／士業連携
- 補助金・助成金の申請支援
- 複数物件の一括管理
- 合鍵は専用保管庫（ガンロッカー同等仕様）で厳重管理
※ 記載価格は目安です。料金は物件の広さ・状態・エリアにより変動します。緊急時の現地確認・業者への連絡代行は月額内で対応、長時間の立ち合いや実作業は別途ご相談となります。
管理費は、資産を守るための備えです。
「特定空家」に指定されると、土地の固定資産税の軽減特例が外れ、税負担が大きく増えることがあります。雨漏りやカビを放置すれば、修繕費と査定額への影響はさらに大きくなります。毎月の見守りは、資産価値の目減りを防ぐ、もっとも確実な備えです。
「管理」で終わらせない。
出口まで、窓口ひとつ。
空き家の多くは、相続から始まります。家守は、中小企業診断士である代表が窓口となり、税理士・司法書士・不動産会社に加え、大田区をはじめとする自治体の空き家窓口とも連携。売却・賃貸・解体・活用という出口まで、まとめてご相談いただけます。地域のために活かす公的な活用も、自治体と連携して検討できます。空き家の改修・活用に使える補助金・助成金は、申請そのものをお手伝い。国の認定を受けた支援機関としての実績が、ここで活きます。
「見守りながら、ゆっくり方針を決める」——それができるのが、家守の強みです。管理契約中の方は、初回のご相談を無料で承ります。
- 一まず、見守る毎月の巡回で資産を維持し、判断の時間を確保します。
- 二次に、整理する相続・名義・税の論点を、専門家と一緒に把握します。
- 三そして、決める売る／貸す／活かす／解体——最適な出口をコーディネートします。
顔の見える専門家が、
あなたの資産の窓口です。
大切な家を任せる相手は、
「誰なのか」が見えるべきだと思うのです。
私自身、埼玉に父方の実家があり、東京と行き来する生活のなかで、「離れた家をどう守るか」という問いに向き合ってきました。いずれ売るのか、貸すのか、残すのか——答えを出すには時間がかかります。でも、その間にも家は傷んでいく。まず家を守りながら、じっくり方針を決められる仕組みが必要だと感じたのが、家守の出発点です。
だから家守は、毎月の見守りと同時に、相続・税・売却といった「その先」まで一緒に考えます。経営と資産の分析を本業としてきた中小企業診断士として、感覚ではなく、数字と根拠でご提案します。実際に家へうかがうのは、その地域に暮らし、土地に縁のある担当者。だれかの大切なご実家を、我が事と同じ気持ちで見守ります。
株式会社ネクストアップ 代表取締役 吉野 一哉中小企業診断士（経済産業大臣登録）／認定経営革新等支援機関
- 公的制度・補助金の支援実績が多数認定経営革新等支援機関（国の認定）として、補助金・助成金の申請支援を本業として手がけてきました。
- 中小企業診断士（経済産業大臣登録）経営・資産の診断と助言の専門家。感覚ではなく数字と根拠でご提案します。
- 自治体の空き家窓口と連携大田区など自治体の空き家窓口・空き家バンクへの橋渡しができます。
- 賠償責任保険 加入万一、作業中に物を破損した場合にも備えています。
- 二拠点・地縁のある体制東京（大田区・池上）と埼玉（比企・小川町）。土地に縁のある担当者がうかがいます。
- 屋号
- 家守（いえもり）
- 運営
- 株式会社ネクストアップ
- 所在地
- 東京都大田区池上6-24-6
- 代表者
- 吉野 一哉（代表取締役・中小企業診断士）
- 連絡先
- info@iemori-kanri.jp
- 対応
- 東京・城南／埼玉・比企ほか
東京と埼玉、二つの地元で。
東京・城南エリア
大田区、品川区、目黒区、世田谷区 ほか。地元在住の担当者が対応し、緊急時にも迅速に動けます。
埼玉・比企／県央エリア
東松山市、小川町、嵐山町、滑川町、ときがわ町、川島町、吉見町、鳩山町、寄居町、越生町、毛呂山町、東秩父村、長瀞町、熊谷市（江南地域） ほか。都心にお住まいの方の「ふるさとのご実家」を見守ります。
※ 上記エリア外もお気軽にご相談ください。
ご相談から、見守り開始まで。
ご相談
フォームまたはLINEでご連絡ください。物件の所在地をお知らせいただくとスムーズです。
無料お見積もり
広さ・エリア・ご希望をもとにお見積もり。必要に応じて現地を確認します。
ご契約
契約書を発行し、鍵のお預かり方法・ご報告先を確認します。
見守り開始
初回巡回後、写真つきのご報告をお送りします。以降は毎月ご指定の日程で。
ご相談の前に。
他人に家を見てもらうのは不安です。
鍵は預ける必要がありますか？預けた鍵はどう管理されますか？
資産価値の高い家なので、慎重に任せる先を選びたいのですが。
遠方に住んでいても大丈夫ですか？
相続の相談だけでもいいですか？
空き家の活用に、補助金や自治体の制度は使えますか？
複数の物件をまとめてお願いできますか？
解約はできますか？
まずは、無料でご相談ください。
いただいたご相談は、代表（中小企業診断士）が直接拝見し、ご返信します。物件の所在地・広さをお知らせいただくと、お見積もりがスムーズです。相続のご相談だけでも構いません。
- 代表が直接拝見し、通常1営業日以内にご返信
- 秘密厳守。ご相談内容が外部に漏れることはありません
- しつこい営業はいたしません